Magnifique appartement
- Surface : 40 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Construction : 1980
- Ascenseur : Oui
Descriptif du bien
- Secteur calme et convoité Belle résidence type chalet
BIEN RARE - INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT
À vendre : venez découvrir à Chamonix-Mont-Blanc (74400) cet appartement de 2 pièces de 40 m². Cet appartement, avec vue panoramique, bénéficie d'une exposition sud. Il compte une chambre, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains et deux toilettes. Un chauffage alimenté à l'électricité est présent dans l'appartement.
Un balcon offre à cet appartement de l'espace supplémentaire bienvenu. Une cave est associée à l'appartement.
Il se situe au premier étage d'un petit immeuble des années 80 avec ascenseur. Le bâtiment comporte trois étages. L'intérieur de l'appartement est en excellent état. Il est mis en vente avec une place de parking en intérieur. Le bâtiment est équipé d'un interphone. Un gardien s'occupe de l'immeuble.
L'appartement est situé à proximité du téléphérique de la Flégère, golf, Centre ville, centre sportif et culturel.
Son prix de vente est de 480 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Des charges annuelles de 2 100 € sont demandées par la copropriété.
Prenez contact avec votre agent immobilier, Isabelle Gondrand pour une première visite de ce T2 en vente.
Informations complémentaires :
Les charges inclus une partie du chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien des parties communes et des espaces verts, le déneigement, le gardien, le syndic, l'ascenseur, l'assurance du bâtiment.
Frais d'acte : 35 000 euro environ
Caractéristiques techniques
- RéférenceVA3310
- LocalisationChamonix-Mont-Blanc 74400
- Construction1980
- AscenseurOui
- Surface40 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC2
- Étage1
- Stationnement intérieur1
- État intérieurEn excellent état
- ChauffageElectrique/Mixte
- CuisineAménagée et équipée
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- VuePanoramique
- ExpositionSud
- AmeublementEntièrement meublé
- CaveOui
- Charges175 € /mois
- Taxe foncière897 € /an
- AutresGardien, Interphone
- Balcon1
- OccupationNon
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 336 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2100.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 736 €. Date de réalisation du DPE : 07/05/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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