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Isabelle et Jean-Louis se tiennent à votre disposition pour vous présenter nos services et vous satisfaire au mieux :

Notre adresse :
59 avenue Michel Croz – BP 45
74401 Chamonix Mont-Blanc cedex – France
Plan d’accès

Nos coordonnées :
Tél. : +33 (0)4 50 90 01 24 – Fax : +33 (0)4 50 89 23 76
E-mail : tara@tara-immobilier.com
Site internet : www.tara-immobilier.com

Notre agence est ouverte
du lundi au samedi
de 9h30 à 12h30 et de 14h30 à 18h30

Sur rendez-vous nos conseillers en immobilier sont disponibles
en dehors de ces horaires.
Contactez nous


L’Agence Immobilière TARA IMMOBILIER à Chamonix Mont-Blanc est spécialisée dans la transaction, l’achat et/ou la vente de votre bien immobilier, de Servoz à Vallorcine.

Parce que l’achat et/ou la vente d’un bien immobilier est un acte important qui ne s’effectue pas à la légère, l'Agence Immobilière TARA IMMOBILIER vous aide à cibler précisément vos besoins.

Nos Conseillers en Immobilier sont à votre disposition :

• Pour trouver l'appartement ou le chalet que vous recherchez.
• Pour la vente de votre bien immobilier dans la vallée de Chamonix Mont-Blanc, et son estimation gratuite.
• Pour vous assister et suivre votre dossier du compromis jusqu'à la signature chez le notaire.
• Pour vous aider avec des banques partenaires dans le financement de votre projet.

Vous souhaitez acheter :

Nous mettons toute notre expérience à votre service afin de trouver l’appartement, le chalet qui vous convient le mieux :

- Nous vous proposons des biens immobiliers qui correspondent à votre recherche.

- Nous vous proposons des visites ciblées.

- Nous pouvons vous proposer des services complémentaires à la transaction comme le financement.


Vous souhaitez vendre :

Dans le souci de satisfaire toujours au mieux ses clients vendeurs, TARA IMMOBILIER s'engage auprès de vous à :

- Effectuer une estimation gratuite et sans engagement de votre bien dans la vallée de Chamonix Mont-Blanc. Notre présence sur le terrain et notre expertise du marché, nous les partageons avec vous.

- Respecter la réglementation en vigueur notamment la loi Hoguet pour l'obligation de mandat.

- Proposer un site Internet complet, détaillé et référencé, mis à jour quotidiennement avec les photographies de votre bien.

- Utiliser tous les supports de communication existants et performants pour promouvoir votre bien. Exemple : Internet, affichage, mailings, insertions publicitaires.

- Proposer à nos clients de visiter virtuellement par photographies votre bien à l’agence.

- Organiser des visites ciblées.

- Vous informer rapidement des visites effectuées dans votre bien et de vous retranscrire les remarques faites par les acquéreurs potentiels.

- Proposer les services complémentaires à la transaction aux meilleurs tarifs : diagnostics techniques (amiante, plomb), le métrage selon la loi Carrez, à partir du 1er novembre 2006 le Diagnostic de Performance Energétique (DPE).


Les différentes étapes d’une transaction immobilière réussie :

Vous écouter afin de vous satisfaire au mieux, vous renseigner et vous conseiller au mieux de vos intérêts, du premier contact jusqu'à la signature chez le notaire. Nous aidons nos clients aux différentes étapes de votre transaction.

Vous avez décidé d’acheter, deux actions simultanées vont alors valider votre choix et stopper la commercialisation du bien immobilier désiré :

1- La signature du compromis de vente (appelé aussi promesse synallagmatique de vente sous seing privé ou avant-contrat).

2- Le versement par l’acquéreur d’un acompte d’un montant maximum de 10% du prix total de la vente.

Les sommes versées lors de la signature du compromis de vente :

A la signature du compromis de vente, l’acquéreur verse un acompte, à hauteur de 10% du prix de l’acquisition. Cet acompte est encaissé au plus tard le dernier jour du délai de rétractation sur un compte séquestre soit de l’agence immobilière, soit du Notaire.

Toutefois, si l’acquéreur n'obtient pas le ou les prêts demandés ou si l'une des conditions suspensives inscrites dans l'avant-contrat joue, le compromis de vente est annulé. Les sommes versées par l’acquéreur lui sont alors obligatoirement remboursées.

De nombreuses informations doivent figurer sur cet avant-contrat :

• l'état civil intégral et exact du vendeur et de l'acheteur.
• l'adresse du bien, sa description exacte et précise du logement et de ses dépendances et sa superficie (selon la Loi Carrez s’il s’agit d’un appartement ou d’un bien en copropriété).
• l'origine de la propriété : date du précédent acte de vente, nom du précédent propriétaire, étude du notaire qui a authentifié l'acte.
• les hypothèques, charges et servitudes pesant sur le logement.
• Des informations concernant les diagnostiques techniques des parties privatives et des parties communes s’il s’agit un bien en copropriété.
• le prix du logement et ses modalités de paiement.
• la date limite pour la signature du contrat de vente définitif.
• Le choix par le vendeur et l’acquéreur d’un Notaires.

Le compromis de vente, également appelé « promesse synallagmatique de vente sous seing privé », correspond à un avant-contrat de bien immobilier qui engage définitivement les deux signataires.

Il équivaut à une vente qui sera conclue lors de la rédaction d’un acte authentique chez le Notaire, le temps que soit levé un certain nombre de conditions tels que par exemple l'obtention d'un prêt.

En effet, la nécessité du compromis de vente se justifie par le fait qu’il comporte des clauses résolutoires ou suspensives impliquant des délais. Celles-ci sont principalement :

• Un droit de rétractation ou de réflexion.
  Dans le cadre de la loi SRU, un droit de rétractation ou de réflexion, selon que l’acte ait été établi sous seing privé ou devant le notaire, existe pour tout type de logements neufs ou anciens.
  
  Si l'avant-contrat est établi sous seing privé, vous disposez d'un délai de rétractation de 7 jours à compter du lendemain de la première présentation de la lettre recommandée vous notifiant l'avant-contrat ou de sa remise par tout moyen offrant des garanties équivalentes (pli d'huissier...). Votre rétractation doit se faire selon les mêmes modalités (lettre recommandée avec accusé de réception, pli d'huissier). Ceci constitue le délai de rétractation.
  
  
• Le droit de préemption de la ville.
  Droit dont dispose toute commune d'acquérir par priorité à l'acquéreur un bien immobilier. Vous n'achetez que sous la condition que le certificat d’urbanisme ne contienne rien qui puisse déprécier votre logement ou vous empêcher d'en prendre possession.
  
  
• L’obtention du financement de l’acquéreur,
  dans le cas où l’acquéreur souscrit à un prêt bancaire. La condition suspensive est valable au minimum un mois à compter de la date de signature du compromis. Si l’acquéreur n'obtient pas une offre de prêts dans le délai inscrit, toute somme versée d'avance devra vous être immédiatement et intégralement remboursée.